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Cuartel Marqués de la Ensenada de Medina del Campo

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• 17-02-23 - El Cuartel Marqués de la Ensenada podría convertirse en un “proyecto de viviendas...
• 27-02-23 - ¿Qué es la base militar de El Empecinado?
• 05-11-23 - El Gobierno invertirá 4,7 millones en tres cuarteles
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16-01-23 - Defensa rebaja a 7,4 millones el precio del cuartel de La Rubia tras una primera subasta fallida.

La zona, con una superficie de 10,7 hectáreas, tiene capacidad para unas 340 viviendas, además de equipamientos, comercio y oficinas.

Defensa rebaja a 7,4 millones el precio del cuartel de La Rubia tras una primera subasta fallida.

Defensa ha rebajado el precio del acuartelamiento del barrio de La Rubia a 7,4 millones de euros después de que la primera subasta de las antiguas instalaciones castrenses, con una superficie de 10,7 hectáreas, quedara desierta. El descuento, tras ese intento fallido, supera los 800.000 euros. En un principio, el ministerio pedía 8,3 millones por esas parcelas en la que caben alrededor de 340 viviendas, unas 130 de protección oficial, además de suelo para equipamientos, comercio y oficinas.

En definitiva, este desarrollo, cuando arranque, abrirá una nueva zona residencial integrada en un barrio ya consolidado, con una ordenación definida dentro del PGOU de 2020 con la que se pretende esponjar este denso entorno de la ciudad. Así el planeamiento define nuevos viales de comunicación y grandes zonas verdes en su interior para dar más aire esta zona del sur de la ciudad. Al Ayuntamiento le corresponde el 10% del aprovechamiento de estos terrenos.

El Gobierno ha descartado volver a celebrar una subasta por estos suelos y ahora opta por la venta directa de este gran terreno situado entre el Paseo de Zorrilla y la Carretera de Rueda. Hasta el próximo mes de septiembre las constructoras interesadas pueden presentar sus ofertas.

No es la única propiedad que Defensa ofrece en la provincia. El Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento del ministerio incluye, en el apartado de 'ventas previstas', la próxima enajenación del Cuartel Marqués de la Ensenada de Medina del Campo, un solar de diez hectáreas pendiente de calificación, aunque en su momento se barajó la construcción de VPO. En el mismo municipio, también anuncia la Granja de la Casquería, un terreno rústico de 13 hectáreas por el que pide 140.000 euros.

Fuentes del sector inmobiliario matizan que la ubicación y características del cuartel de La Rubia son atractivas, aunque el precio podría considerarse algo elevado. El principal problema, según apuntan, es que se trata de suelo urbano no consolidado, con lo que su tramitación puede alargarse en el tiempo y el sector está inmerso ahora en una situación de incertidumbre, con elecciones a la vista y una crisis que obliga a tentarse mucho antes de cerrar una operación de este calado.

Según consta en la ficha para la enajenación del suelo, el ámbito cuenta con 42.434 metros cuadrados construidos, pero ninguna de las edificaciones está catalogada, con lo que no es necesario conservarlas. Entre las edificaciones singulares, destaca un depósito de agua elevado, una galería de tiro semienterrada para pruebas con un único puesto de tirador o un inmueble de dormitorios para los militares. No obstante, ninguna de estos elementos tiene empaque arquitectónico suficiente para su mantenimiento, según se refleja en el documento municipal de planeamiento. Fue en 2015 cuando Defensa echó el cierre a estas instalaciones castrenses, construidas en 1940, para llevarse a sus ocupantes a la base de El Empecinado, en el término municipal de Santovenia de Pisuerga.

La operación inmobiliaria de más calado que ha cerrado el Ministerio de Defensa en las últimas dos décadas se registró en 2003 cuando logró vender los cuarteles de Arco de Ladrillo por más de 91 millones de euros en una subasta. Tras una prolongada tramitación urbanística y diferentes cambios de propiedad en las parcelas resultantes, las máquinas entraron en estos terrenos a principios de 2022 para iniciar la urbanización de calles en las doce hectáreas de suelo, que acogerán 839 pisos. Las promotoras ya trabajan en la zona y promocionan sus ofertas inmobiliarias.

17-02-23 - El Cuartel Marqués de la Ensenada podría convertirse en un “proyecto de viviendas senior”.

Olga Mohíno junto a los representantes de Avant ResortGroup 8 Capital / Foto: Olga Mohíno

Tal y como ha detallado la teniente alcalde Olga Mohíno, la empresa Avant ResortGroup 8 Capital estaría interesada en desarrollar su actividad hotelera en las instalaciones medinenses

Yaiza Cobos.- El pasado viernes, 10 de febrero, la teniente alcalde de Medina del Campo, Olga Mohíno, se reunió en el Salón de Escudos del Ayuntamiento con Andrés de Lucas y Silverio Fernández, CEOS del fondo service de inversión de activos Avant ResortGroup 8 Capital. Según ha señalado, a este medio de comunicación, los promotores estarían interesados en el desarrollo de un proyecto turístico en el Cuartel Marqués de la Ensenada, vinculado al potencial logístico de la Plataforma Intermodal ligada al Corredor Atlántico.

Y es que, tal y como comenta, son muchas las empresa interesadas en este enclave , pues posee «enormes posibilidades en pleno centro de Medina del Campo», detalla. Un inmueble que, según consta en el Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento de la Defensa, organismo dependiente del Ministerio de Defensa, se encuentra en su plataforma de ventas previstas.

En relación a Avant ResortGroup 8 Capital, la sociedad tendría pensado desarrollar su actividad turística en el Cuartel Marqués de la Ensenada. Se tratarían de unos edificios destinados a «un público senior», apunta Mohíno. Asimismo, ha comentado que De Lucas ha llevado a cabo otras iniciativas de la misma índole en la Costa del Sol. Debido a la cercanía entre Madrid y Medina del Campo, su conectividad con los grandes aeropuertos, su amplitud de servicios para los ciudadanos y su turismo cultural, la Villa de las Ferias sería una zona «privilegiada para desarrollar estos proyectos», asevera la teniente alcalde.

Ya a mediados del mes de noviembre, Mohíno se reunió con los representantes de ARG, entre los que se encontraba su CEO Andrés de Lucas, para mantener conversaciones en torno a las posibilidades de las instalaciones. En aquel momento, barajaban la opción de crear la ‘Universidad de Español’ o un ‘Resort Senior Living’ que incluiría un campo de fútbol. Finalmente, según lo hablado con Mohíno, sería esta última posibilidad la que se pueda desarrollar en un futuro. «Un proyecto de viviendas senior que podrían ser evolutivas», ha especificado.

Aunque aún no puede poner una fecha, ni desgranar más detalles, asegura que los promotores les han expresado «estar muy interesados». Además, según explica, las negociaciones entre los empresarios y el Ministerio de Defensa «están muy avanzadas»

27-02-23 - ¿Qué es la base militar de El Empecinado?

La sede del Ejército en el alfoz de Valladolid agrupa a mil militares de siete fuerzas diferentes.

Un militar, en uno de los simuladores en la base de El Empecinado. / MARCO ROMERO-MINISTERIO DE DEFENSA

La macrobase de El Empecinado, en terrenos entre Cabezón de Pisuerga, Renedo y Santovenia, nació como un intento de encuadrar allí a regimientos no solo de Valladolid, sino de otras provincias de Castilla y León. Construido en lo que antes era una fábrica de armas, Santa Bárbara, hubo incluso que descontaminar el terreno antes de edificar, como contaba El Norte en el año 1998. «El empleo durante años de explosivos y de líquidos contaminantes, su almacenamiento en zonas anexas a la propia planta obligará al Ministerio a contratar los servicios de una empresa especializada que analice las posibles fugas y filtraciones que se hayan podido derivar del tratamiento de explosivos, un proceso que suele ser largo, admitieron fuentes de Defensa». La operación guardaba una cierta similitud con la del soterramiento del ferrocarril: el traslado de todos esos cuarteles iba a suponer la liberación de una ingente cantidad de suelo urbanizable en la capital.

Se estableció un calendario de traslados que comenzaba por los cuarteles de Arco de Ladrillo, Artillería y Caballería; seguidos por la Agrupación de Apoyo Logístico AALog-61, en La Rubia; luego el Regimiento Santiago, en San Isidro; y para acabar, el Regimiento de Artillería Número 41 de Medina del Campo.

La ministra de Defensa, Margarita Robles, durante su visita a la base en octubre de 2022. / MARCOS ROMERO-MINISTERIO DE DEFENSA

Así, la base debía acoger a 1.650 militares aproximadamente. En el año 2013, el número de efectivos del Ejército en Valladolid era de casi tres mil personas. De ellas, cerca de 1.200 se concentraban en El Empecinado. Unos quinientos militares pertenecían a la Agrupación de Apoyo Logístico 61, otras 350 aproximadamente eran del Regimiento de Caballería Farnesio 12 y 260 más llegaron desde el Grupo de Caballería de Reconocimiento Santiago VII. En octubre del año pasado, la ministra de Defensa, Margarita Robles, visitó la base. Según el comunicado difundido entonces por el Ministerio, «conoció de primera mano los cometidos de las siete unidades de la Fuerza Terrestre encuadradas en la base, en la que trabajan diariamente unas 1.000 personas».

Localización de la Base.

Esas siete fuerzas a las que se refería el comunicado son la AALog 61, el Regimiento de Caballería Farnesio Númer 12, el Grupo de Caballería Acorazado Villaviciosa, la Unidad de Servicios de Base El Empecinado, el Centro de Comunicaciones T-4113, la Comandancia del Campo Militar de Tiro Renedo-Cabezón y la Farmacia Militar.

Mantenimiento en la base de El Empecinado. / MARCOS ROMERO-MINISTERIO DE DEFENSA

>La salida de los militares de los diferentes acuartelamientos tuvo momentos anecdóticos. En febrero de 1998 se devolvieron al Ayuntamiento los terrenos ocupados en el Pinar de Antequera. En un acto protocolario, el general Valencia Ces, entonces segundo jefe de la Región Militar Noroeste dijo, en presencia del alcalde Javier León de la Riva: «¡Los de caqui, que nos vamos, que esto ya no es nuestro!». Hoy, esa zona acoge la concentración motera Pingüinos.

«¡Los de caqui, nos vamos, que esto ya no es nuestro!», ordenó el general Valencia Ces cuando se devolvieron los terrenos del Pinar al Ayuntamiento

El Ministerio de Defensa explica en su web por qué se eligió el nombre de El Empecinado para esta macrobase. «El personaje que da nombre a la Unidad fue en su época símbolo de rebeldía, tesón y patriotismo. En memoria de ello se integran en el escudo los grilletes que rememoran a los que partió justo antes de ser ejecutado, su famoso sable y el puente del río Pisuerga, ya que es en Cabezón del Pisuerga donde libra su primer gran combate».

05-11-23 - El Gobierno invertirá 4,7 millones en tres cuarteles

Ó. F.

Las reformas tienen que ver con la eficiencia energética y afectan a Medina, Rioseco e Íscar. El puesto de Arroyo costará un 30% más de lo previsto.

Edificio en el que se instalará el nuevo cuartel de la Guardia Civil de Arroyo. - Foto: J. Tajes

El Gobierno tiene pendiente de ejecutar tres inversiones en otros tantos cuarteles de la provincia de Valladolid por valor de 4,7 millones. Todas son actuaciones para la mejora de la eficiencia energética gracias a un convenio entre el Ministerio del Interior y el de Transición Ecológica y Reto Demográfico. Concretamente, en el acuartelamiento de Medina del Campo se invertirán 1,3 millones, mientras que en el de Medina de Rioseco la cifra asciende a 1,4 millones. Aunque ambas actuaciones se anunciaron a finales del año 2021, dentro de un plan nacional que contemplaba mejorar 59 inmuebles en toda España, dos años después todavía siguen pendientes. Además, el acuartelamiento de Íscar sigue pendiente de una reforma similar por 1,9 millones de euros. En toda la Comunidad la inversión asciende a 36,2 millones para 28 actuaciones que pretenden mejorar la eficiencia energética de los puestos de la Guardia Civil. Según los datos aportados por la Subdelegación del Gobierno, a estas cantidades hay que añadir otra de 212.000 euros desde el año 2020 que se han utilizado para pequeñas obras de mantenimiento en distintas dependencias de la Benemérita.

Nuevo cuartel en Arroyo

Por otro lado, el nuevo cuartel de Arroyo costará más de lo previsto. El Ayuntamiento aprobó en abril del año pasado una partida de 1,7 millones que se repartía, casi a partes iguales, entre la adquisición del edificio, situado en el número 89 de la avenida de Colón, en La Flecha, y la puesta a punto del mismo. Sin embargo, en agosto de este año se incrementó esa partida hasta los 2,2 millones, dadas las necesidades detectadas durante la redacción del proyecto. De esta partida, 700.000 euros se destinarán a comprar el inmueble y el resto, a adaptarlo. El nuevo cuartel se abrirá en el antiguo edificio de un supermercado Lupa cerrado hace más de una década. Será el número 25 en la provincia, sin contar el de la capital, y la intención es que entre en funcionamiento a finales del año que viene.

El proyecto se encuentra en fase de redacción, atendiendo las necesidades trasladadas por la Dirección General de la Guardia Civil. El inmueble cuenta con una superficie construida de 995 metros en planta baja y 178 en el sótano, con una zona exterior de 2.200 metros destinada a aparcamiento.

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