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21-01-06
- El Gobierno aprobará, de forma inicial, el nuevo PGOU en un Pleno extraordinario. Aunque
no se ha concretado la fecha, será en los primeros días de febrero. Francis
Fuertes El Gobierno local
tiene previsto convocar el Pleno extraordinario, para sacar adelante , de forma
inicial, el nuevo Plan General de Ordenación Urbana, que ha redactado la
empresa Cotesa, siguiendo las directrices políticas de los mandatarios
locales. Aunque no se ha
concretado la fecha exacta de la convocatoria, el concejal de Urbanismo
anunció a este periódico (La Voz de Medina y Comarca) que será
en los primeros días de febrero, un tiempo después del Pleno ordinario
de enero, previsto para el día 30. Rodríguez
explicó además que el Plan General de Ordenación Urbana "requiere
de una sesión extraordinaria y monográfica, en su aprobación
inicial, para que pueda ser debatido como se merece un tema tan importante como
éste". "Una vez
debatido, habrá un Plan General de Ordenación Urbana definitivo,
con todas las actuaciones definidas, y con toda la normativa y los cambios definidos",
agregó. Una semana después
de las acusaciones de oscurantismo realizadas por el Gobierno Municipal Socialista
en este mismo medio (La Voz de Medina y Comarca) de comunicación, el titular
de Urbanismo, que no quiso entrar en la polémica planteada por los socialistas
y se limitó a pedir que se dejase trabajar a los técnicos, recordó
que, en marzo de 2005, "ya expusimos un avance para explicar el criterio
político que iba a guiar a los técnicos en la redacción del
PGOU y sobre este criterio han estado trabajando todo este tiempo".
"Una vez
que se conozca el Plan General de Ordenación Urbana, vamos a debatir con
todas las personas implicadas, técnicos, profesionales, arquitectos, Agenda
Local 21... y, por supuesto, con los partidos
políticos de oposición en el Ayuntamiento. Pero debatir antes no
tiene ningún sentido", añadió el popular, en clara
alusión a las declaraciones del portavoz socialista, Alfredo Losada, en
las que decía que el nuevo PGOU "no está basado en la participación".
En este sentido
Javier Rodríguez apuntó además que "ahora hay un
documento importante que cambia un montón de estructuras en Medina del
Campo y que prevé el futuro desarrollo de la villa; de todas las formas,
con todo lo que diga el PSOE de oscurantismo, el criterio político que
prevalece en la redacción de este plan es el del PP., que es el partido
que ganó las elecciones". Alrededor
de seis meses hasta la aprobación definitiva El proceso para
que esté operativo el nuevo Plan General de Ordenación Urbana podría
culminar seis meses después de que sea aprobado de forma inicial el Pleno
extraordinario de febrero. Y es que, tras
esta primera aprobación, se abrirá un periodo de alegaciones de
entre 45 y 60 días para que todas las personas interesadas aleguen lo que
crean oportuno. Pasados estos dos meses y después de un tiempo indeterminado
para estudiar las alegaciones e incluirlas en el plan, si así se estimara
oportuno, el documento resultante volverá a pasar por el plenario de la
Corporación Municipal, para su aprobación provisional. Y por último,
el PGOU llegará a la Junta
de Castilla y León,
que dispone de un plazo de tres meses para aprobarlo de forma definitiva. _______________________________________________________________________Subir
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21-01-06
- Un Plan General de Ordenación Urbana lo suficientemente ambicioso para
que no haya que retocarlo antes de 12 o 15 años. Sin desvelar el
contenido del mismo, y a falta de todo el debate que conllevará, el concejal
de Urbanismo, Javier
Rodríguez destacó que la intención del Gobierno local, que
preside el popular Crescencio Martín Pascual, es aprobar el Plan General
de Ordenación Urbana "lo suficientemente ambicioso para que no
haya que retocarlo antes de 12 ó 15 años". Y es que, a tenor
del avance presentado, en marzo de 2005, por Cotesa, empresa encargada de su redacción,
el PGOU presenta aspectos novedosos como la recalificación de los terrenos
del Mercado Nacional de Ganados
para uso residencial y el desarrollo de la Zona del Cuartel
Marqués de la Ensenada, merced al convenio oneroso que el Ayuntamiento
suscribió en su día con el Ministerio de Defensa para la construcción
de 422 viviendas. Además,
el objeto de proporcionar un desarrollo de carácter más urbano a
la villa, Cotesa anunció que había previsto el desarrollo residencial
de "La Gallinera", ubicada en la zona posterior del Polideportivo
Municipal Pablo Cáceres como un nuevo sector residencial articulado. Idéntica
previsión se dijo para la gran superficie denominada "Lavajo Palomas".
Como zonas industriales,
Cotesa expuso la ampliación de dos enormes franjas de terreno situadas
a sendos lados de la C-610 y un amplísimo espacio en la margen izquierda
de la A-VI en dirección a Tordesillas. Por último,
entre otros, el avance dejará entrever, la conexión directa entre
el barrio y el Castillo
de la Mota con el Centro Histórico, para lo cual se prevé
la construcción de un acceso peatonal que salve, mediante medios mecánicos,
las vías de ferrocarril, es decir, un elevador. _______________________________________________________________________Subir
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17-02-06
- El plan general propone recalificar el mercado ganadero para uso residencial
El pleno del Ayuntamiento debatirá el próximo día 27 la nueva
norma urbanística con el objetivo de que la villa adquiera «el
aspecto de una ciudad»
ANA ÁLVAREZ/MEDINA DEL CAMPO
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| Un hombre camina por una calle del barrio de La
Mota. / FRAN JIMÉNEZ | La
aprobación inicial del nuevo Plan
General de Ordenación Urbana (PGOU) de Medina del Campo centrará
el pleno ordinario correspondiente al mes de febrero previsto para el próximo
día 27, una vez desestimada la intención inicial de la Concejalía
de Urbanismo
de convocar una sesión extraordinaria para tal fin. Las
dependencias municipales acogían al mediodía de ayer jueves la tercera
reunión de los integrantes de la comisión de seguimiento del Plan
de Elaboración del nuevo PGOU, en el que se comenzó a
trabajar en octubre del 2004 con el fin principal de conferir a la villa de las
ferias el aspecto de una auténtica ciudad, «tal y como se adelantó
a través del avance presentado en mayo del año pasado»,
indicó el responsable local del área de Urbanismo, Javier Rodríguez.
Esta
aprobación inicial se alcanzará después de varios meses de
investigación técnica y contacto con la realidad medinense por parte
del equipo de arquitectos y redactores de la empresa Cotesa, encargada de la redacción
del proyecto legislativo. «A partir de ahora los ciudadanos tendrá
mucho que decir», apuntó Rodríguez, tras explicar que
después se abrirá un periodo de exposición pública
del plan de urbanización y de presentación de alegaciones a su contenido,
por lo que su aprobación provisional se conseguirá, previsiblemente,
unos tres meses más tarde. La
siguiente fase consistirá en enviar el documento elaborado al Consejo Regional
de Urbanismo. El plazo de redacción del nuevo Plan
General de Ordenación Urbana de Medina del Campo finaliza en
el mes de diciembre de este ejercicio aunque, según explicó ayer
el responsable municipal de Urbanismo,
posiblemente el proceso esté concluido un poco antes de alcanzar la fecha.
Centro
comarcal Entre las intenciones
contempladas en el Avance del Plan
General de Ordenación Urbana y Plan
Especial del Casco Histórico destacan la idea de consolidar
Medina del Campo como una ciudad de servicios a escala comarcal, la apuesta por
reforzar su estructura urbana y la configuración de una urbe accesible,
ligada al transporte y con una marcada capacidad de oferta de suelo de oportunidad. Junto
a estos puntos incluidos en el decálogo de este nuevo Plan
General de Ordenación, aparecen ideas como la recalificación
de los terrenos del Mercado
Nacional de Ganados y su entorno para uso residencial, como sucedería
con el desarrollo del área denominada de 'La Gallinera', o la necesidad
de fortalecer la capacidad de atracción del Castillo
de la Mota
como monumento de referencia de la comarca en los aspectos turístico y
cultural mediante la incorporación de nueva señalización
en la A-6 y una mejora del acceso directo desde la misma autovía hasta
este monumento histórico, así como la conexión directa del
medinense barrio de La Mota con el centro histórico mediante un acceso
peatonal, entre otras cuestiones urbanísticas. _______________________________________________________________________Subir
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25-02-06
- El PSOE critica la falta de transparencia del nuevo PGOU
A. Á./MEDINA
DEL CAMPO El
Grupo Municipal Socialista ha calificado de «muy deseado, pero poco objetivo
y falto de transparencia» el nuevo Plan
General de Ordenación Urbana
(PGOU) de Medina del Campo, cuya aprobación inicial se prevé llevar
al pleno del jueves. El
secretario local del PSOE en Medina del Campo, Alfredo Losada, informaba ayer
de que, por lo que su grupo político ha podido saber al respecto del plan
que prepara la empresa Cotesa, su contenido incluye diversos incumplimientos normativos,
entre ellos, la ausencia de un informe sobre la repercusión medioambiental
del nuevo plan, así como la falta de especificación de uso de terrenos
ubicados en la zona norte de la localidad, la descatalogación de más
de un centenar de edificios en el casco histórico y el olvido de la anunciada
conexión del entorno del Castillo de la Mota con la ciudad, junto con la
posible desaparición del Mercado Nacional de Ganados o la existencia de
más de cuarenta licencias urbanísticas que quedarán pendientes
de concesión. _______________________________________________________________________Subir
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02-03-06
- Medina del Campo recalifica suelo para edificar 15.000 viviendas
La futura
normativa urbanística retira del catálogo de edificios protegidos
un centenar de inmuebles del centro histórico que podrán ser derribados
ANA ÁLVAREZ/MEDINA DEL CAMPO
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| Calle Padilla, en el centro histórico de
Medina del Campo. / FRAN JIMÉNEZ | El
futuro Plan
General de Ordenación Urbana
(PGOU) de Medina del Campo extiende el suelo residencial a otras 500 hectáreas
del término municipal, lo que supondrá espacio para la edificación
de otras 15.000 viviendas. El alcalde de la localidad, Crescencio Martín
Pascual, explicó que la reserva de suelo urbano para construir viviendas
es una de las líneas estratégicas del PGOU y subrayó, durante
la presentación oficial de sus principales directrices, que el objetivo
es «posibilitar el aumento de población con la reserva de 500
hectáreas que posibilitarán construir en el futuro 15.000 nuevas
viviendas». Con
este nuevo Plan, Medina del Campo «dará el salto hacia la ciudad
de tipo medio que todos deseamos», aseguró ayer el responsable
municipal de Urbanismo, Javier Rodríguez. Se trata de un documento que
marcará el futuro de esta localidad durante al menos las próximas
dos décadas. Su aprobación inicial se lleva hoy a un pleno extraordinario.
| NUEVO
PGOU | | Pleno: El nuevo Plan General de
Ordenación Urbana será debatido a partir de hoy en un pleno extraordinario
del Ayuntamiento. La novedad: Del documento es que amplía en
500 hectáreas el suelo edificable, lo que permitirá construir unas
15.000 nuevas viviendas y llegar a duplicar la población actual, 22.000
personas censadas.
| El
nuevo PGOU, que sustituirá a finales de año al actual de 1996, contempla
una clara apuesta por la dotación de suelo para uso residencial con el
objetivo fundamental de favorecer el aumento de la población, en un municipio
que en la actualidad supera los 21.000 habitantes censados, una cifra que podrá
llegar a duplicarse gracias a la disponibilidad de 500 hectáreas de terreno
edificable. El alcalde señaló que de esta forma «los promotores
no podrán achacar a la falta de suelo el aumento de los precios de la vivienda». Se
trata de un proyectado crecimiento residencial articulado que parte de una corona
potencial de crecimiento residencial contiguo a la ciudad existente, con vocación
de ser integrada a la misma a medio o largo plazo estructurando a la vez la trama
histórica. La
aplicación de este documento de planificación urbanística
favorecerá también el desarrollo poblacional de las antiguas pedanías
de Medina del Campo: Rodilana
y Gomeznarro, en las
que se duplicará la capacidad de suelo para vivienda. Centro
histórico En
cuanto al centro histórico, el nuevo Plan quiere contribuir a flexibilizar
las intervenciones en sus edificios, contemplándose la descatalogación
de un centenar de inmuebles, que podrán ser derribados, y la reducción
en un grado del índice de protección de otros 42, en un afán
por favorecer la revitalización de esa zona preservando sus valores y controlando
la tipología de los nuevos edificios que se levanten. También se
impulsará en el centro del casco urbano el área comercial «para
que Medina del Campo vuelva a ser la auténtica Villa de las Ferias»,
subrayó Rodríguez. 'Suelo
de oportunidad' De
los 26 nuevos sectores territoriales que se crearán, cuatro de ellos tendrán
un exclusivo carácter industrial con el objetivo primordial de apoyar la
política local de creación de empleo. En total, se habilitarán
165 hectáreas y se impulsará la actividad productiva en el antiguo
polígono de Barrientos, en el moderno polígono Escaparate (en la
carretera de Olmedo) y en determinadas zonas del norte y este del término
municipal, a las que se sumará la existencia de un área de 'Suelo
de oportunidad', que abarcará alrededor de 250 hectáreas susceptibles
de uso industrial o residencial y que están ubicadas en loa denominada
'Cuesta del Aire', en la zona norte de la localidad. «Lo
que importa es favorecer la implantación de actividad industrial y procurar,
sino es posible abaratar, congelar los precios de las viviendas mediante la oferta
de suelo a los constructores y promotores», comentó el concejal
de Urbanismo. También
propone la conexión de la emblemática estación de trenes
con la futura zona para el tren de alta velocidad mediante la construcción
de un corredor y una propuesta de conexión del sistema de ancho ibérico
con la red de alta velocidad, el aprovechamiento del yermo cauce del Zapardiel
para la creación de un paseo que una el centro urbano con los barrios y
las potenciales áreas de desarrollo, y la protección de valores
medioambientales y culturales, como los humedales, los pinares y el Castillo
de la Mota,
cuya imagen y vista permanecerán inalterables. _______________________________________________________________________Subir
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03-03-06
- El PP aprueba en solitario ampliar en 500 hectáreas del suelo residencial
El alcalde insiste durante la discusión en el Pleno en que el nuevo Plan
General convertirá la ciudad en una urbe de tamaño mediano
A. ÁLVAREZ/MEDINA DEL CAMPO
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| Un momento del pleno municipal celebrado ayer tarde
en Medina del Campo. / FRAN JIMÉNEZ | El
equipo de Gobierno del PP respaldó anoche en solitario la aprobación
inicial de la revisión y adaptación del nuevo Plan
General de Ordenación Urbana
(PGOU) a la Ley y al Reglamento de Urbanismo de Castilla y León, un trabajo
elaborado por la empresa Cotesa para la regulación urbanística de
Medina del Campo a lo largo de los próximos ocho años. El
documento, definido por el Consistorio, como un instrumento útil, moderno
y técnicamente avanzado que convertirá Medina del Campo en una ciudad
mediana con un alto peso industrial y poblacional gracias a una gran dotación
de suelo para uso productivo y residencial, ha sido calificado por el Grupo Municipal
Socialista como «poco transparente, no consensuado y elaborado bajo el
sello del PP y sus particulares directrices», si bien valora el plan
técnico desarrollado aunque, según los socialistas, «esconde
cuestiones reales de carácter político que benefician los intereses
de algunos particulares», un argumento compartido por la Unión
del Pueblo Medinense (UPMe), grupo minoritario en la oposición y que también
rechazó el proyecto. Dudas
del PSOE El
voto negativo del PSOE obedece a distintos factores, entre ellos, la falta de
concreción sobre el uso que se dará en un futuro a las 250 hectáreas
de la denominada zona de 'Suelo de Oportunidad', al norte de la A-6; la
insuficiente potenciación residencial de los núcleos poblacionales
de Rodilana y Gomeznarro, en contraposición con la disposición de
terrenos para vivienda en lugares donde se contribuye a una rotura del término
municipal; o la falta de espacio residencial reservado para la creación
de Viviendas de Protección Oficial, que favorezcan al colectivo joven. También
está en desacuerdo con la descatalogación de 65 edificios del centro
histórico, a mayores del centenar anunciado por el Ayuntamiento; con las
alrededor de 40 licencias de construcción que se paralizarán y «a
cuyos interesados no se ha avisado»; y con la no explicada por el PP
desaparición del Mercado Nacional de Ganados, de cuyo futuro entorno residencial
podría deducirse la transformación de este emblemático centro
de ventas en una lonja. _______________________________________________________________________Subir
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03-03-06
- La voz del pueblo
A. Á./MEDINA DEL CAMPO Tras
la aprobación inicial del nuevo PGOU se abre un periodo de exposición
pública. Durante los sesenta días dispuestos para tal fin, los ciudadanos
de Medina, de forma particular o a través de colectivos, podrán
manifestar sus alegaciones y sugerencias en el registro del Ayuntamiento. En la
casa consistorial se habilitará una sala especial de consulta, donde quienes
lo precisen podrán disponer de asesoramiento y explicaciones técnicas
sobre cualquier duda que se presente. Por
otro lado, el Patio de Columnas del edificio institucional, con acceso por la
calle Gamazo, acogerá una exposición de paneles con los planos e
ilustraciones donde se contemplan las directrices del plan urbanístico
de actuación dispuesto oficialmente hasta el año 2014. Para
completar, las nuevas tecnologías permitirán el conocimiento del
nuevo PGOU a través de la página web del Ayuntamiento de Medina
del Campo (www.aytomedinadelcampo.es)y
de una nueva creada con este objetivo bajo la dirección: www.pgoumedinadelcampo.com. _______________________________________________________________________Subir
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18-03-06
- "Ójala se den las circunstancias favorables para que el PGOU se
desarrolle tal y como está concebido" El
regidor explica a la Voz de Medina los proyectos que contiene el Plan General
para transformar Medina en una pequeña ciudad de 65.000 habitantes.
Juan Solana
| |
| Crescencio Martín Pascual ante
el nuevo Plan General de Ordenación Urbana |
"Ójala
se den las circunstancias favorables para que el PGOU se desarrolle tal y como
está concebido, con la llegada a medio plazo de las empresas en que las
que tenemos cifradas nuestras esperanzas para el incremento de la población
y la construcción de las viviendas que serán necesarias para satisfacer
la demanda de dicho contingente". Así
se arrancó el alcalde de Medina del Campo, Crescencio Martín Pascual,
para explicar, a La Voz de Medina
los "secretos" que entraña en nuevo Plan General de Ordenación
Urbana elaborado por Cotesa y aprobado ya, de forma inicial, por el Pleno del
Ayuntamiento. -
¿Que previsiones realiza el PGOU para la instalación de industrias? Se
amplía de forma considerable el suelo industrial, par que ningún
emprendedor que quiera venir a Medina el Campo encuentre dificultades para ubicar
su empresa en la localidad. El
nuevo suelo industrial se enmarca entre el polígono Francisco
Lobato y la carretera de Pozaldez, teniendo como acceso, en la llamada
zona Norte, desde la A-VI. El mismo continúa en lo que hemos dado en llamar
el polígono Escaparate:
Carretera Medina-Olmedo-ïscar-Cuéllar. Este desarrollo a través
de la carretera de Olmedo nació con la idea de generar un polígono
escaparate para Medina, pero poco a poco, tanto nosotros, como el conjunto de
las administraciones, nos hemos dado cuenta de que dicha vía, que va desde
un lado por Medina hasta Cuéllar, y por otro desde la villa hasta Riaza,
al margen de los nombres que pueda tener, es un elemento vertebrador para la Comunidad
de Castilla y León. En unos años Medina del Campo, Gallinas,
Olmedo y otras localidades tendrán como vía de conexión y
vertebración esta carretera, en la que el desarrollo industrial es ya evidente
en cualquiera de dichas localidades. -
¿Y en vivienda? Se
general, a través de 22 sectores diferentes, "cosidos",
al igual que las grandes zonas industriales, por un vial, 453 hectáreas
de suelo urbanizable, en las que podrán construirse 12.000 viviendas. A
las mismas se suma el proyecto de Medina Golf que, con 200 hectáreas y
3.000 viviendas, una vez desarrollado, permitirá que Medina alcance, si
sabemos luchar por el futuro, una población de 65.000 personas, por supuesto
a medio y largo plazo. -
¿que sucede con los dos núcleos anexos de Gomeznarro y Rodilana? Nos
han acusado de no hacer nada en dichos enclaves, aunque es más que evidente
que en los mismos se han realizado inversiones importantes en los últimos
años. Por ello el PGOU no podía desatender ambos núcleos,
por lo que el mismo contempla la ampliación de casco urbano, en una extensión
similar al tamaño similar que cada uno de ellos tiene en los momentos actuales. -
¿Finalmente se legalizan las zonas de crecimiento salvaje? Rotundamente
sí. El PGOU procede a la legalización de las áreas denominadas
Las Salinas 1 (La aceitera), Las Salinas 2 y las viviendas que han aflorado en
el cordel de Extremadura. Para ellas el PGOU prevé su desarrollo y articulación
a través de sendos estudios de detalle, al objeto de que puedan crecer
de forma coherente y dispongan de los servicios básicos que requieren,
entre los que se encuentran tanto el abastecimiento de agua como el saneamiento. Con
el desarrollo de sendos estudios y reconocimiento de las construcciones existentes
en estas zonas, sus propietarios tendrán como beneficio la posibilidad
de escriturar sus propiedades, transferirlas de forma normal e hipotecarlas si
fuera preciso. Como contrapartida, el Ayuntamiento recaudará las licencias
a las que la Ley tiene derecho. -
¿Con la creación de espacio para todas estas viviendas, Medina está
preparada para abordar los problemas que se presentan en cuanto a suministros
y servicios? De
forma rotunda, si. No hace muchos días se aprobó un convenio con
la Junta
para la ampliación
de la ETAP, al objeto de que la misma pueda dar satisfacción a las necesidades
de crecimiento de la localidad. Todo esto sobre lo que pregunta y en lo que afecta
a los 22 sectores residenciales nuevos previstos en el PGOU. En
lo atingente a la urbanización de Medina Golf, el convenio suscrito con
sus promotores les obliga a ser autónomos en sus propios servicios, aunque
también se les ha exigido la conexión con las redes generales y
de saneamiento. Desde
el punto de vista servicios, Medina también está atendido, ya que
el tema sanitario, que es el que más problemas podría plantear,
está resuelto con el Hospital
Comarcal, cuya capacidad de atención es muy superior a la que
presta en la actualidad. Esto no quiere decir que no existan listas de espera,
ése es un problema diferente y de dotación de personal, no de instalaciones. -
Se ha levantado polémica con el denominado " suelo de oportunidad",
¿que puede explicar sobre esta figura del planeamiento urbanístico
de Medina? Son
cosas técnicas y así se llaman, aunque entiendo que el nombre es
bastante desafortunado, ya que puede prestarse a equívocos. Lo
que el el PGOU se llama suelo de oportunidad es simple y llanamente un espacio
"urbanizable no programado". Es decir, un espacio que puede destinarse
a la ampliación industrial o de vivienda y, porqué no, de servicios,
cuando sea preciso, aunque de momento no se tenga ninguna perspectiva para el
mismo. El
hecho de contemplar el mal llamado suelo de oportunidad obedece a un criterio
práctico ya que siempre será mucho más fácil para
esta o cualquiera otra Corporación de futuro, desarrollar una zona que
tener que proceder a la aprobación de un nuevo PGOU para paliar necesidades
por falta de suelo. -
Al margen del Plan General, se ha aprobado también, de forma inicial, el
plan Especial del Casco Histórico, PECH. ¿Qué novedades presenta
ésta con respecto al anterior? Yo
le definiría con dos características: flexibilización y clarificación.
El PECH flexibiliza la construcción en el centro, dando facilidades para
que los propietarios de los solares existentes puedan edificar sin grandes costes
añadidos. Todo ello orientado a que Medina no quede como una rosquilla,
hueca por el centro, sino que se desarrollen las construcciones en su interior,
evitando la ampliación del casco, para aquilatar los gastos de prestación
de servicios municipales. Clarificación
porque elimina algunos aspecto obsoletos como el denominado, en el anterior PECH,
"sólido capaz" que nunca permitía saber lo que
se podía hacer en una parcela concreta. Cuando esté aprobado de
forma definitiva, cualquier ciudadano podrá acercarse al Ayuntamiento y
saber qué posibilidades constructivas tiene en su casa o en cualquier solar
de su propiedad. -
¿Tomará el Ayuntamiento medidas complementarias para evitar la especulación
en el centro Urbano? El
propio PECH contempla un inventario de solares edificables, con todas las posibilidades
que los mismos tienen. Yo no sé si llegará con nosotros o con quien
nos suceda algún día en el Ayuntamiento,
pero a tenor de las circunstancias y de las necesidades de Medina, pronto o tarde
habrá de llegar un impuesto especial para los solares sin edificar, con
el fin de que sus propietarios se muevan. -
Se ha hablado demasiadas descatalogaciones de edificios. ¿Tiene algo que
decir al respecto? El
anterior PECH tenía 1o4, con lo cual la variación no es sustancial.
Los edificios que hay que proteger quedan protegidos por el nuevo Plan y lo demás
es hacer una política pueblerina y de persecución. Nadie ha mirado
de quien eran los edificios para proceder a su descatalogación. Por
otra parte, no todas las descatalogaciones son iguales, ya que las mismas se estructuran
en torno a tres conceptos; integran, en el que hay que conservar todo; estructural,
en el que se conservarán las fachadas y se podrá reestructurar de
forma condicionada el interior del edificio; y ambiental, en el que sólo
permanecerá en pie la fachada. -
En su día se habló de "acercar" o conectar el Castillo
de la Mota con el centro. ¿Qué resuelve el PECH con respecto a este
tema? Deja
la solución abierta, por lo que, no tardando, tenemos la intención
de convocar un concurso nacional de ideas para enlazar el Castillo
de la Mota con el centro urbano. No sabemos a qué altura ni
de qué forma, ya que eso será el contenido fundamental del concurso
de ideas. Es algo técnico. -
Hemos ido de fuera a dentro, terminamos en la Plaza Mayor y aledaños. ¿Proyectos
para el ágora medinense? En
sus aledaños nos lanzamos ya, a través de una colaboración
con Comercio, a la remodelación de las calles Rafael
Giraldo y Gerardo
Moraleja, descartando, de momento la calle Simón
Ruiz, al entender que la misma puede estar llamada a convertirse en
la salida natural de un futuro aparcamiento de la Plaza
Mayor. -
¿Damos por sentada la construcción de éste? Siempre
he dicho que el momento se acerca, y ahora creo que mucho más que en otras
épocas. Mi opinión, y el aparcamiento no esta contemplado en el
PGOU, es que cuando se actúe de forma definitiva en la Plaza habrá
que hacerlo de una ves por todas, e incluyendo como condición sine qua
non para dichas obras la construcción de dicho aparcamiento. Por supuesto
el proyecto no saldrá de la chistera de un mago sino de un concurso nacional
de ideas sobre el que los medinenses podrá emitir su opinión para
que, si acertamos o erramos, acertemos o erremos todos. Es una responsabilidad
colectiva. _______________________________________________________________________Subir
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24-03-06
- El comercio de Medina del Campo apoya la retirada de impedimentos para derribar
edificios en el casco histórico Revitalizará
"el abandonado casco histórico", según Medina Comercial Valladolid,
La asociación Medina Comercial ha manifestado recientemente estar de acuerdo
con las disposiciones previstas en el nuevo Plan General de Ordenación
Urbana (PGOU) en relación con la retirada del catálogo de bienes
protegidos de más de un centenar de inmuebles que se podrán derribar
y la reducción en un grado del índice de protección de un
grupo de 42 construcciones más, en los que, con estas modificaciones, se
deberá respetar su fachada, aunque podrá rehabilitarse completamente
el interior. "Así
se podrá intervenir sobre inmuebles hasta ahora intocables en los que se
podrán acometer obras de reforma", explicaba el presidente de
dicha agrupación gremial, Javier Muñoz, haciendo hincapié
en que esta mayor flexibilidad normativa permitirá la revitalización
de la zona centro medinense, un enclave "muy abandonado", apuntaron
desde la asociación. El
nuevo PGOU fue aprobado a principios de mes junto con la correlacionada revisión
del Plan Especial del Casco Histórico (PECH), que contempla entre sus prioridades
la consolidación del centro histórico como referencia urbana, el
refuerzo del papel referencial de la Plaza
Mayor y su entorno y la acometida revisión del catálogo
de protección de edificaciones, especialmente las de menor interés,
así como la revitalización del casco histórico integrando
las propuestas del Plan Estratégico Centro Comercial Abierto "por
la capacidad innata del comercio de generar vida urbana", dice textualmente
el documento aprobado. Aparcamiento Si
bien, desde Medina Comercial la consolidación de su propuesta sectorial
de creación de un aparcamiento subterráneo en la Plaza
Mayor de la Hispanidad se presenta como otro de los pilares fundamentales
para posibilitar la dinamización de dicho entorno. "Lo cierto es
que cada vez vemos más próxima la construcción de este aparcamiento,
pero conlleva un proceso largo que requiere calma", argumentó
Muñoz recordando que por el momento, después de cerca de una decena
de contactos, existen dos proyectos empresariales muy cercanos a la idea concebida
por el propio sector comercial para la puesta en marca de esta estructura. Desde
el Centro Histórico Comercial se ha insistido siempre en que el proyectado
aparcamiento responde no solo a una necesidad comercial, sino al deseo de impulsar
el casco histórico mediante la creación de infraestructuras que
favorezcan la recuperación de casas cerradas y la consecuente ampliación
de la zona residencial, así como una revalorización de los inmuebles
de los alrededores. _______________________________________________________________________Subir
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01-04-06
- CARTAS_OPINION
Derribo de edificios antiguos
Beatriz Salgado Aldudo
y miembros del Taller de Historia/Medina del Campo (Valladolid) Ante
la noticia de que el comercio de Medina del Campo pide y apoya la retirada de
impedimentos para el derribo de edificios antiguos del casco histórico,
los miembros del Taller de Historia de Medina del Campo no podíamos dejar
de expresar nuestra opinión. Estos
edificios han de ser restaurados respetando las fachadas, balcones, etcétera,
porque no podemos perder nuestras raíces. En el casco histórico
se debe seguir contemplando el antiguo esplendor de Medina. Estamos de acuerdo
en que las casas viejas caídas, en definitiva, hechas una ruina, dan muy
mala imagen de nuestro pueblo, por lo que comprendemos y apoyamos la necesaria
y urgente restauración, pero tiene que ser un trabajo basado en el respeto
a la calidad histórica. Aprovechando el lavado de cara, no estaría
mal que se tuviera en cuenta a los disminuidos físicos eliminando las barreras
arquitectónicas. A nadie le gusta ser humillado constantemente.
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al inicio 14-06-06
- La revisión del Plan de Ordenación Urbana recibe 377 alegaciones
Más
de la mitad piden la retirada de tres artículos que reducen edificabilidad
ANA
ÁLVAREZ/MEDINA | Sala
habilitada por el Ayuntamiento para consultar el PGOU. / F. J. |
La
revisión y adaptación del nuevo Plan
General de Ordenación urbana (PGOU) de Medina del Campo ha recibido
377 alegaciones durante los sesenta días que ha estado expuesto a observación
pública, relacionadas en su mayoría con modificaciones del uso de
suelos, cambios de alturas o grados de ocupación, y presentadas principalmente
por particulares y empresas de la construcción. Más
de un centenar solicitan la retirada de los contenidos contemplados entre los
artículos 275 y 278 en la parte que afecta al tipo de vivienda unifamiliar
adosada R-4 en lo que respecta al fondo de edificación y ocupación
de parcelas y a la altura máxima de edificación, alegaciones respaldadas
por el PSOE, la asociación Consumidores y Usuarios en Acción, Facua
Castilla y León y la asociación de vecinos Las Claras. Entre
las alegaciones también se hallan varias que guardan relación con
distintos convenios urbanísticos, entre ellas una de la Gerencia de Infraestructuras
y Equipamiento de la Defensa sobre el acuartelamiento Marqués
de la Ensenada, donde está pendiente el desarrollo de un plan
que afecta a un total de cinco hectáreas con 532 viviendas, el 15% de protección
oficial, y otra vinculada con el proyecto de desarrollo urbanístico Medina
Golf (para la creación de un complejo residencial en torno a un campo de
golfo y un enclave hostelero) que, firmada por Francisco Javier Porras, solicita
la eliminación de los yacimientos Las Negras Fuentescardenas I y II del
Catálogo Arqueológico del PGOU. También
se contemplan en el conjunto de las 377, entre otras, una alegación de
la Administración de Infraestructuras Ferroviarias (proyecto del Tren de
Alta Velocidad), que requiere que se tenga en cuenta la normativa descrita en
las alegaciones primera y segunda sobre zonas de dominio de protección
y que se ajusten los límites de los suelos afectados. Finalmente, resalta
una alegación de la asociación vecinal La Mota, instando el mantenimiento
del uso residencial de la calle San Hermenegildo y de San Juan de Ávila
como venía establecido en el antiguo plan de 1997.
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